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住宅価格に適正価格はある?

■2015/01/20 住宅価格に適正価格はある?
住宅価格については、非常に難しい問題があります。
 
一つひとつの工事項目に常に最適な価格を決めていくことで安心、安全な家が出来るのですが、それ以上に住宅価格そのものが高額なため「もっと安くならないか」と多くの施主が思うわけです。
 
 
材料の仕入れ職人の手間賃一つにしても、価格交渉をしてある程度安くなっているんですが、それでも施主からみれば何か法外な利益を取っているように感じられるときもある。
 
 
職人や仕入れ業者を「たたけば」少しは安くなるだろうが、そこまでする気にはなれないのです。
 
家は建てたら終わりではなく、そこからアフターや修理が発生してその後の付き合いが始まります。
 
そういたことで安ければそれでいいというわけにはいかないのです。
 
それは家づくりを依頼する施主も家づくりを一手に引き受ける建築業者も同じ事なのです。
 
 
ただ、仕入れ業者や職人が提示する値段で決めてしまうと、価格がドンドン高くなってしまう傾向にあります。
 
そうゆう事を防ぐべき、ときには仕入れ業者、職人同士の相見積も必要になってきます。
 
そのような努力をしながら適正価格を求めてゆくことになります。
 
 
建築、建設業界の悪の習慣、一式見積もりや明細のない見積もり不透明さを少しでも変える努力は私たちつくり手側の一層の努力と勇気が必要ということです。
 
 
施主が一つ一つ納得した価格で、たくさんの選択肢の中から選べることがいい家づくりの基本だと言う事です。
 
 
 
 
何度も言っていますが、見積もりのガラス張りで「最適な価格」を求める事になります。
 
一つひとつの材料や工事費について、最適な価格を求めることが欠陥住宅や金銭トラブルを防ぐことになるので、見積もり、明細の透明化は重要なことです。
 
 
本来はどの建築会社も原価を公開するということは、とてもではないがやらないのが常識なんですが、この常識を積極的に変えていきたいと考えています。
 
 
予算が足らなくて安くする必要があるなら何かを「止めるか、変えるか」すれば建築費は必ず安くなります。





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