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注文住宅の相見積もり

■2015/02/16 注文住宅の相見積もり
家づくりの本には必ず2~3社から見積を取って
 
比べてみましょう。
 
また、適正な工事費なのかを判断する為にも
 
複数の会社から取りましょう。
 
 
 
なんて書いてあるのですが、この相見積
 
本当に、適正工事費や価値のある家が安く建てられる
 
のでしょうか?
 
 
家を建てる方の心情としては、できるだけ安くて
 
良い家を建てたい、他の工務店は
 
もっと安いのではないだろうか?
 
という気持ちがありますので、
 
相見積を取り比較したいという
 
気持ちは分かります。
 
 
ただ、業者側の心情としては、相見積もりは出来るだけ
 
避けたいのです。
 
 
だって、価格を安くするための競争だと思っているからね。
 
仕事が無けりゃ極端に安くした見積もりで仕事を取りに行くし
 
したくないような仕事なら、不当に高い見積もり
 
をだして、断ってもらうようにします。
 
 
通常の相見積もりなんてこんなもんです。
 
 
そもそも、適正な工事費かどうかなんて素人の
 
施主さんにはわかりません。
 
何を持って適正な金額とするかと言う基準が
 
この建築業界には存在しませんからね。
 
 
 
私が思う適正な金額とは、いわゆる「ぼったくらず
 
健全な会社経営」ができるだけの経費を含んだ工事費
 
だと思っています。
 
 
ぼったくらずというのは、資材や材料は出来るだけ安く仕入れ
 
その原価に建築会社が適切だと思う利益を足した金額です。
 
これが、建築会社の適正価格です。
 
 
ところがこの適正価格が施主さんにとっては
 
適正価格でない場合もあります。
 
なぜか?
 
 
1円でも安い住宅会社に依頼したいのが施主さんの希望であれば、
 
その施主さんにとっての適正価格は1円でも安い価格が適正価格
 
なのです。
 
 
そういう施主さんは作り手と協力して良い家を作ろうという
 
想いや信念、喜びなどはないのです。
 
 
1円でも安い家づくりを希望される方には、相見積もりは
 
有効な手段です。
 
 
何だって
 
相見積もりは価格を安くするための競争ですからね。
 
同じ商品、同じ品質、性能を相見積もりするのは、有効だと
 
思いますが、注文住宅とは、施工する会社によって、同じ設計図を使っても
 
見た目は同じでも、実際のところ品質、性能はバラバラなのです。
 
 
設計上、建築基準法上は断熱等級4、耐震等級3、長期優良住宅適合
 
なんて家も、施工がダメなら、絵に描いた餅?
 
てっことです。
 
 
熱伝導率が高いアルミサッシや隙間が出やすいグラスウール、
 
ビニールクロスやを使った安い家でも、設計上、建築基準法上は
 
断熱等級4、耐震等級3、長期優良住宅適合
 
てことに出来るんですから、実際の住み心地や価格とは
 
あんまり関係ないってことでしょうか?


相見積もりでは本当にいい家を安く建てることはムリだと思いますが、相見積もりしなくても私に頼めばやすくなりますよ(笑)






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