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施主さんが納得する工務店さんの利益とは

■2015/02/19 施主さんが納得する工務店さんの利益とは
施主が納得する工務店の利益とは?
 
家づくり特に注文住宅の場合は施主さんの
 
考え方で良くも悪くもなります。
 
 
注文住宅とは施主さんが考えた家です。
 
通常、工務店は施主さんの指図に従い施工するだけです。
 
良いか悪いか別にしてそれが注文住宅の工務店です。
 
そして一般的な利益優先の会社ですとお金がかかるような
 
提案はしません。
 
 
安く作って高く売る。
 
これが常識的な建築業界ですからね。
 
あなたの家づくりの考え方がしっかりしたものであり
 
その裏付けや根拠も確かなものならば堂々と工務店に
 
注文を付けてください。
 
工務店とトコトン本音で話し合ってください。
 
そうすれば間違いなく満足できる家が
 
できることでしょう。
 
 
 
どなたも家を建てるとき、いいものをできるだけ
 
安く建てたいというのが
 
人として当たり前に考えることです。
 
 
工務店としては、儲けすぎてもいけないし、赤字でもいけない。
 
この簡単なようで実行するのは難しいことを
 
やらなければ施主からの納得は得られないのでは
 
ないでしょうか。
 
 
私の考えは少し違いますが・・・
 
施主が満足するなら価格は2の次という考えです。
 
 
 
利益優先の会社は利益は出すことが目的です。
 
利益が出れば出るほど、いいと思っています。
 
施主の立場で考えた場合、できるだけ会社の利益は
 
少なくいい家にしたいというのが
 
普通の考え方です。
 
 
そこで出た私の答えは
 
「原価をできるだけ出来るだけ安くした上で会社が健全な運営、
 
アフターサービスができる利益率とされる30%を維持する」
 
 
私としてはあまり複雑なこと駆け引きなどは考えたくないので
 
資材をできる限り安く仕入れ、大工など工賃に関しては
 
作業しやすい環境や施工体制を整え無駄に工期が延びないように
 
すること、そのような努力を惜しまずしたうえで、会社を健全に経営、
 
アフターサービス出来るような利益だけをいただく。
 
 
そしてその建築価格が社会通念上高くないというのがベストかと思います。
 
 
きちんと家づくりをするにはそれに見合った人件費、
 
利益も当然必要だと思います。
 
 
私たちの仕事は金額が大きいだけに経費、
 
利益も大きな金額になります。
 
全てが利益ではないのですが、何か申し訳ないような気がして、
 
正当な利益を出すことをためらうことも時々ありますが
 
業界内で常識的に起こっている欠陥住宅を作らずきちんとした家づくりを
 
するためにも、
 
 
原価を下げる努力をし、施主が納得する利益をいただくことが
 
施主と業者双方にとってベストな家づくりではないのでしょうか。




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