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家は限界を超えたらそれ以上安くならない

■2015/03/14 家は限界を超えたらそれ以上安くならない
今まで多くの方々の家づくりのお手伝いをしてきましたが
 
私の重要な仕事というのは、資金管理であったり、最安値での
 
材料仕入れであったり、きちんと工事できる職人の手間代を算出したり
 
お金のことが80%以上あるような気がします。
 
 
ところで、
 
前にも話したことがあると思うんだけど、家の価格が高くなる要素って
 
言うのがあるんだけど知っていますか?
 
知らない人はよく聞いてね。
 
 
まず、広さこれはすぐ分かるよね。
 
家の大きさが大きくなれば大きくなるほど高くなる。
 
これ当たり前ね。
 
 
そしてグレード、これも品質が高いものは、
 
値段も高いものを使えば当然高くなるね。
 
 
そしてデザイン。有名な建築家といわれる先生が作る家は
 
普通の外観や内観にはしないよね。
 
 
プランが凸凹していたり
 
奇抜な材料を使ったりで、これも高くなる。
 
 
この3つの要素で高くなったり安くなったりするんです。
 
打ち合わせをしていて、たまに、
 
予算はこれだけ○○万円、これ以上出せない。
 
広さは40坪は欲しい。
 
 
グレードも下げたくない。
 
でもって、普通の外観はいや
 
「カッコいい外観がいい」という人がいるけど、
 
そんなのは
 
できないって。
 
 
わがままです。
 
 
「よく考えてよ」といいたくなる時があります。
 
 
まあ、言うけどね。広さ・グレード・デザインを思い通りに
 
したかったら、予算をもっと上げるしかないんだ!
 
 
もちろん、材料の仕入や外注工賃が適正な金額かチェック
 
する必要はあるけどね。
 
 
でも、材料代や人件費の原価を下げるのにも限度があるから、
 
予算を上げられないのなら、広さは狭くてもいいからグレード
 
は下げない。
 
 
デザインはシンプルで我慢するとか「何を優先させるのか?」
 
と言うことを考えなくては、いけないんだ。
 
広くてグレードもいい、
 
おまけにデザインもかっこよく価格も安いっていうのは
 
本当はないんです。
 
  
 
 
広さ・グレード・デザイン全て求めれば価格は高くなっていく
 
ということは当たり前のことなんだから、自分の予算をよく考えて
 
、何を優先させるかよく考えてほしいと思う。
 
いい家を安く建てたい気持ちは分かるけど、限界を超えた安い家は無理な注文なんですね。





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