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建築サポートの仕入れ値

■2015/05/16 建築サポートの仕入れ値
エコキュート 希望小売価格84万円 仕入れ25万円
 
システムキッチン、システムバス、洗面台、トイレ 
 
4点セット、希望小売価格171万円 仕入れ53万円
 
外部アルミサッシ希望小売価格 100万円 仕入れ36万円
 
 
これは、私が材料を仕入れるときの価格なんですが、
 
「結構安いね~」「もっと安くなんないの」
 
どう思われたでしょうか?
 
 
この仕入れ価格、一般の工務店と比べればかなり安く
 
仕入れている方です。
 
なぜこのように安く仕入れが出来るようになったのか?
 
それは
 
1・製造メーカーとの価格交渉
 
2・仕入れ先ルートの開拓
 
この2つに尽きます。
 
 
材料販売店の言値で買ってしまうと、せいぜい
 
小売希望家格の半値程度が限度でしょう。
 
 
ただ、販売店、製造メーカーに対して
 
値切る方法も「もっと安くしてよ」
 
というだけでは、安くしてもらうことはできません。
 
 
その当たりは交渉術になりますが、秘密です。
 
まずは材料を安く仕入れることが建築価格を下げる
 
ための第一ポイントです。
 
 
  
 
 
材料を安く買うための価格交渉は建築業者の大事な
 
仕事ですが、この安くなった分を建て主さんに還元
 
しなければ意味がありません。
 
多くの建築業者は安くなった分自社の利益にする場合が多いので
 
注意が必要です。
 
 
ま~その前にこのような価格情報を建築業者が建て主さんに伝えないので
 
どうしようもないですね。
 
え「見積もりがある」
 
見積の金額なんて建築業者が勝手に作るものです。
 
 
建築業者の正しい見積もりとは?
 
仕入れ価格と外注手間賃、その他経費を明確にしたものが
 
建て主さんのための正しい見積です。
 
 
ごまかし見積もり、価格を適当に合わせた
 
クズ見積を見せられてもその家の価値や価格はわかりません。




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