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住宅価格の裏側

■2015/05/20 住宅価格の裏側
家は高いと思いますか?

それとも安いと思いますか?

多くの人の話を聞くと家は高いと思っている人が多いよ

うです。

一般的に日本の家は高いといわれています。

本来、家の価格というのは、建築費のことです。

建築費の中身は材料費とその材料を取り付ける職人の

人件費、施工費です。

これが本当の建築費であり家の価格です。


しかし、今の家づくりはこの建築費に建築会社の運営

経費が上乗せされていて、その金額が半端なく高いの

で全体として家の価格が高くなるという仕組みです。


大手ハウスメーカーで価格の40%~がこの運営経費と

いうわけです。

小さな建築会社や工務店でも建築費の20%は家以外

の経費になります。

今の家が高い理由は材料費や職人の施工費以外に建

築会社の運営経費が多く必要だからです。


何も知らない施主はこれでも「高いのは安心料だよね」

なんて自分で自分を納得させて家を建てていますが、

自分の家を建てるのに建築会社の運営経費まで払うの

はおかしいと気づき始めた施主もたくさんいます。


そのような人たちのための材料の施主支給や設計施工

材料仕入れの分離発注などがこれからの家づくりのス

タンダードになればと感じています。









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