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家づくりサポートで一番大変なこと

■2015/08/01 家づくりサポートで一番大変なこと
家づくりサポートで一番大変なこと
【品質を高めても安い値段で家づくり】



家づくりサポートが私の本業ですが、この家づく

りのサポートで一番大変なことは何かわかりま

すか?


大変というか困ることですね。

しかし、それをやるからこそ、建築サポートの存

在価値があるといわれるところでもあるんです

が、なかなか大変です。


もったいぶらずに早く言え!

なんて声も聞こえてきそうですが、家づくりサ

ポートをしていて一番困ること、悩むことは施主

さんの予算と実行予算とが大きく違うことです。


その中でも、施工費が違う場合、頭を悩ませま

す。


家に使う材料の場合は建材店やメーカーさんに

もっと安くしてよ!

などと簡単に値引き交渉ができますが、工務店

の施工費となると、主に大工や左官、内装工事

などの人件費の部分も大きくなり安易に安くし

てよが言えなくなります。


なぜなら、人件費と施工の良さや施工精度が微

妙に関係してくるからです。

きちんと施工するには適正な施工費、人件費を

払わなければなりませんし、安易に値切ること

ができません。



そうかといって、工務店の希望する価格でOKを

出せば、今度は施主さんの希望の予算を軽く

オーバーします。


施主さんの予算を厳守すれば、工務店からNG

をもらいますし、工務店の希望金額ををそのま

ま出せば、施主さんの予算が足らなくなります。


家づくりサポートではその施工費と予算との格

闘があり一番大変で悩むところですが、ここを

解決しない限りいい家が安くたつことはありませ

ん。



最終的にはいろいろな秘策を駆使して双方納

得できる価格に落とし込みますが、これが大変

ですね。












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