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見積金額をそのまま出すか、上乗せするか

■2015/08/03 見積金額をそのまま出すか、上乗せするか
見積金額をそのまま出すか、上乗せするか
【自然素材の家も思うほど高くない】







建築費の内訳は基本的には、材料費、施工

費、建築業者の経費利益の合計になります。


一般的な建築会社が注文住宅を建てる場合、

まずは、図面を作りそれに基づいて見積もりを

することになります。


建築業界の見積もりには決まった書式がなく各

建築会社が自由に項目を作り積算して見積書

を作ります。


それを見て施主さんはあの会社は高いとかこの

工務店は安いとか判断することになります。


見積もりの明細には基礎工事が●●万円とか

木材が●●万円とか書いてありますが、施主さ

んはそれをみて適正な価格だとか不当な価格

だとか、判断できません。


それもそのはずで、このような見積もりも2重価

格になっているのが普通です。

2重価格とは施主さん用に提出する見積もりと

実際に工事を行う大工さんや基礎屋さんに支

払う金額が違うということです。


実際に工事を行う各専門業者さんと施主さんの

間に建築業者が入るのでそれは当然のことと

思われますか?




それはそれで普通に行われていることで、それ

をとやかく言うつもりはありません。



ただ、実際の工事費や材料費に建築業者の経

費利益を上乗せすることは、建築の見積もりが

不透明といわれているのも事実です。


これからの見積書は、できるだけ材料費は材料

費、施工費は施工費として建築業者の経費利

益も明確に分けた見積書が施主さんにとってシ

ンプルでわかりやすいのではないでしょうか。









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