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家づくり体制を修正

■2015/08/13 家づくり体制を修正
家づくり体制を修正
【本来の分離発注で不安や心配のない楽しい家づくりを】




本当の建築サポートになる為に軌道修正?

建築サポートをつくってから早10年になりまし

た。


今までの10年はがむしゃらに仕事をしてきまし

た。


ただ、あまりにもお施主さんのことや会社のこと

を考えすぎたため、個人の私の家づくりの考え

や想いを消して施主さんのため会社存続のた

めとやってきて、後悔はありませんが、10年を

めどにこれからの10年は少し個の私のカラー

を出したいと思っています。


まず、手始めに、予算配分、見積もりに手を付

けます。


今までは設計、施工、材料仕入れの分離発注

としながら、最終的な値決め、価格は私の方で

決めていました。


施工担当の工務店や建材店の見積もりを取る

前に私の独断と偏見(笑)で見積もりを作ってい

ました。


そしてその金額を工務店や建材店に押し付け

ていたという側面もあり、それでは今までの他

の建築業者さんの一括請負と対して変わらない

ということに最近改めて気づきました。


もちろん、私の方が価格の決定権を持つこと

で、スピーディに見積もりや予算配分ができて、

施主さんに提案もできるんですが、本来の分離

発注とは違うものになります。


やはり、変えていいことや変えない方がいいこ

となど当たり前に常識的にやった方が良いと思

います。


分離発注とは設計施工材料仕入れのそれぞれ

がその責任の基、価格も仕事内容も決めてや

るものですからね。


もちろん私としては価格交渉、調整の役目はこ

れからも行います。


しかし、最終的な値決めの決定権は私ではなく

その仕事を請け負う業者になります。


そうすることで、一括請負みたいに従属関係が

なくなり、全てとは言いませんが欠陥住宅や手

抜きなどが無くなります。










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