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工務店との施工費の調整が難しい

■2015/08/23 工務店との施工費の調整が難しい
工務店との施工費の調整が難しい
【大工等人件費も上がっているようですね】




建築サポートの家づくりは設計、施工、材料仕

入れを分けて別々の会社で行います。


当然、契約も設計関係は設計事務所、施工関

係は工務店、材料仕入れ関係は建築サポート

と別々の契約になります。


ただ、初期の資金計画書だけは私が全て施主

さんの予算とご希望の住宅内容を検討しながら

設計事務所の分と工務店の分を私自身の今ま

での経験と、現在の相場等を参考に見積もって

います。

しかし、最近私が見積る工務店の施工費の金

額では安すぎるらしく、こ「れでは無理です!」

みたいな話になります。


それをそのまま、そうですか。

と簡単に施工費の予算を上げることができれば

問題ないですが、施主さんにも限られた予算が

有りそれ以上は出せない。


金額の調整をするマネジーメント業務も請

け負っている私としては頭が痛い問題です。


これを回避するには初期の資金計画の段階で

少しゆとりあり資金計画を作るしかないと思って

います。


家の大きさをぎりぎりまで絞り、施工費を若干高

めに設定することがこれからは必要みたいです

ね。

最近の施工費は私が工務店をしていた時から

比べたらジュワジュワ上がっているような感じで

す。
















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