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工務店やハウスメーカーの手抜きの原因は予算不足

■2016/05/04 工務店やハウスメーカーの手抜きの原因は予算不足
工務店やハウスメーカーの手抜きの原因は予算不足
工務店やハウスメーカーの手抜きの原因を知っていますか?

工務店もハウスメーカーも好きで手抜きしているところはありません。

ただ、ちゃんとした施工ができない、良い材料が使えない。

それらの原因は工務店やハウスメーカーの予算不足と経費の無駄使い。


ムダな費用を省くための一つの方法としての原価公開!
 
原価公開とは建築費の中身の工事費、材料費、工事を請け負う
 
建築会社や専門工事会社の経費、利益を包み隠さず(笑)
 
 
施主さんに公開、公表することです。
 
 
普通の建築会社や工務店は自社の利益が丸裸になり、
 
利益や経費の大きさにビックリされた施主から値切られたり
 
不信がられたりするのが嫌なので、原価を公開するなんてことは
 
やりません。
 
施工費や工事費の原価を公開するどころか材料費や工事費の明細もなく
 
何でもかんでも1式ですませる大手建築会社もあります。
 
 
それはさておき、
 
 
ここで問題になるのが、原価を公開しても施主さんの予算が
 
不足している場合はどうしたらいいのでしょうか?
 
 
いい家を建てるには、材料費をケチるわけにもいきませんし、
 
ましてや施工費を値切ると手抜きされる?
 
限界に近い少ない施工費では誰でも手抜きを考えるかも知れません。
 
 
実際にそういうことが現実に起きています。
 
テレビのニュースでも時々問題になっています。
 
 
安さを求めすぎて、欠陥工事になってしまう。
 
あってはいけないことですが、施工者の工事費を値切りすぎて
 
ついつい手抜き!
 
 
 
なので施工費を値切ることはかなり勇気がいります。
 
やはり施工者も人ですので、施工費や施工者の人件費を
 
値切るのは止めたいものです。
 
 
 
原価を公開しムダな費用を省いても予算オーバー!
 
最後は建築業者の経費や利益をどこまで安くしてくれるか?
 
原価公開をやっている建築業者ならいくらまで安くするか?
 
 
 
ここが重要なんですね。
 
まさか、経費、利益ゼロで原価で請け負う建築会社や工務店は
 
有りませんが、出来るだけ安くしてくれる業者さんに家づくりを
 
頼みたいものです。
 
 
 
ちなみに建築サポートでも原価公開していますが、
 
建築サポートの費用は建てる家の坪当たり原則として8万円です。
 
30坪の家で240万円です。
 
材料費や施工費の他に建築サポートの費用が240万円必要という事です。
 
(建築サポート費用はいろいろな事情で変動します)
 
 
この費用が高いか安いかはあなたの判断に任せますが、他の建築会社や
 
工務店では無理だと言われた施主さんたちも建築サポートでは
 
予算内で建てられていますので、まあ安いのではないでしょうか。
 
 
建築費でお困りの方はどんな予算でもいいので一度相談に来てください。
 
何とかなるかも知れません(笑)





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