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工務店、ハウスメーカー選び

■2016/06/28 工務店、ハウスメーカー選び
工務店、ハウスメーカー選び
最近の住宅はデザインや品質も良くなり、
 
どの建築会社で家を建てても、家本体は
 
あまり変わらないようになりました。
 
 
一昔前は、建築会社や工務店により品質、
 
住宅性能の違いが大きかったものです。
 
 
国が長期優良住宅や200年住宅を推進している関係もあり、
 
建築会社が揃って、省エネ住宅はもちろん、
 
長期優良住宅も標準仕様になってきています。
 
このようにどこに家づくりを頼んでも横一列の感じで
 
優劣が明確にはわかりません。
 
 
どこに家づくりを依頼していいのか分からない、
 
どこの家が良いのか分からない人が多い中、
 
複数の建築会社を比較検討して家づくりを依頼する
 
会社を決めるにはどうしたらいいのでしょうか?
 
 
何を元に比較検討すればいいのでしょうか?
 
もちろん信頼できる会社というのは当たり前で、
 
その上での比較検討、選択基準です。
 
 
いい依頼先を決める唯一の方法は?
 
それは、
 
建築会社から出される図面と見積もりです。
 
拍子抜けしましたか(笑)
 
 
当たり前と言えば当たり前ですね。
 
しかし、建築会社から出される契約前の家づくりの
 
資料と言えば図面と見積もりなんですね。
 
この図面と見積もりだけで判断し依頼先を決め契約するのです。
 
 
そう考えると図面と見積もりはものすごく大事なものだと思いませんか?
 
 
図面に書かれている家が見積もりに書かれている金額で出来るんですよ。
 
逆に言うと図面に書かれていないことは建築会社はやらなくてもいいんです。
 
そういう契約ですから。
 
 
その図面にあなたの希望や要望がチャンと
 
反映されていますか?その見積もりに希望や要望した
 
工事金額が入っていますか?
 
ここをきちんと見ておかないと後で
 
追加工事費を請求されます。
 
 
追加工事、オプション工事は極めて割高な金額です。
 
それが元でトラブル、裁判に発展することも少なくありません。
 
そのようなことを避けるためには図面と見積もりがあるのです。
 
 
ただ、家づくりで一番大事な図面と見積もりを施主さんが
 
自分でチェック、判断するのはよほど建築に詳しい人でない限り
 
無理です。
 
 
それをいいことに、数枚の基本的な詳細が
 
分からない図面と、やたら細かい項目をつくり、
 
分かりにくい、不透明な見積もりをつくる
 
建築会社が多いのも事実です。
 
 
やはり失敗後悔しないためには医療のセカンドオピニオンと
 
同じように経験豊富で施主目線で図面、見積もりを見ることができる、
 
図面・見積もり専門のセカンドオピニオンが必要です。
 
 
  
 

マイホームを購入を検討中の方に
 
「マイホームの購入で障害になっていることはなんですか?」
 
というテーマーでアンケートを行ったデーターがありました。
 
その結果一番は建築業者の選択でした。
 
2番が、土地探し。3番が金銭的問題
 
4番が家族内の意見調整。
 
そして5番にその他になっています。
 
やはり多くの方は建築業者の選択と
 
土地探し、金銭問題に頭を悩まされているようですね。






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