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家づくりの資金計画

■2017/10/01 家づくりの資金計画
家づくりの資金計画
資金計画に関する質問    
 


■資金はどれくらい必要?


相談内容で多いのがこの質問です。

答えは、あなたがどんな家づくりをしたいのかによって

変わってきます。

しかし、絶対に超えてはならない上限なら答えられます。

それは、『返済可能額』です。




■住宅ローンの返済額は、アパートの賃料と同じで大丈夫?


いいえ。まずは

・メンテナンス費の積立

・固定資産税(月払いに換算)

を先に予算取りし、その後に

住宅ローンの返済可能額を算出しましょう。


なお、新築して部屋数が増えると、

光熱費が上がることが予想されます。

また、子供の成長と共に、

習い事や塾の費用が増えるかもしれません。

今後増えそうな費用も考慮したいものです。




■建物以外に必要な費用は?


カーテン、照明、空調設備、庭、カーポート…。

必要なものは多いですね。

一般的な目安は300万円ほどだと言われています。

ただ、金額だけを優先すると、近い将来

耐久性や利便性に不満を抱く場合があります。

バランスに注意しましょう。


そのほか、抵当権設定登記、所有権移転登記など、

各種手続きに掛かる費用の一般的な目安は100万円ほどです。


なお、火災保険は保険内容や契約期間によって異なります。

一括で支払うと数十万円になるので予算取りは大切です。

一度、試算してもらうといいですね。




■住宅ローンは変動金利?固定金利?


金利が上昇しても返済できるなら変動金利を。

そうでない場合は固定金利が良いでしょう。

変動金利は、常に不安が付きまといます。

金額的な損得より、

金利上昇に対応できるかどうかを重視しましょう。








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