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設計施工材料仕入れの分離

■2015/08/05 設計施工材料仕入れの分離
設計施工材料仕入れの分離
【一括でも分離でも業者次第で安くてもいい家になる】





設計施工材料仕入れを一つの建築会社が請け

負うのが一括請負です。


それに対して、設計、施工、材料仕入れをそれ

ぞれ3つの建築業者が請け負う(業務委託)の

が分離発注です。


一括請負は施主と請負会社の2者間の契約に

なるので、何かあった時の責任は一括請負会

社がすべての責任を負うことになります。

もちろん施主に落ち度がない場合ですが。


一方分離発注の場合は設計と施工、材料仕入

れのそれぞれの建築業者と施主が契約を結ぶ

のですから責任も設計に関しては設計事務所、

施工に関しては施工工務店、材料仕入れと全

体の資金管理、分離発注の運営管理に関して

は建築サポートが責任を負うことになります。


一括請負と分離発注での家づくりでは責任の

所在が違います。



分離発注は責任所在がはっきりしないなどと一

般的にはいわれていますが、設計、施工、材料

仕入れの3部門くらいでやれば問題ないです。


逆に一括請負は一つの建築業者ですべての責

任を持つので、リスク回避のための費用が多く

必要になります。













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